Simulateurs immobilier

Des outils simples et utiles pour mieux préparer votre projet immobilier.

Les outils immo

Calculette financière
Estimez votre capacité d’emprunt.
+
Une mensualité indicative à hauteur d’environ un tiers de vos revenus vous sera proposée automatiquement.
Renseignez vos revenus pour obtenir une mensualité conseillée.
Vous pouvez modifier cette mensualité pour affiner votre simulation.
3,6 %
Réglez librement le taux entre 0 % et 6 %.
Capacité d’emprunt estimée
—
Renseignez vos revenus pour afficher une estimation.
Enveloppe globale estimée
—
Capacité d’emprunt + apport personnel.
Mensualité retenue
—
Base de calcul de la simulation.
Résultat donné à titre indicatif, hors assurance emprunteur, garantie, frais de dossier et frais de notaire.
Frais de notaire
Estimez les frais d’acquisition.
+
Saisissez le prix du bien pour afficher les options et l’estimation.
Base départementale intégrée au 01/02/2026.
Nature du bien
Primo-accédant
En ancien, le taux réduit dépend des décisions départementales. En neuf, le taux réduit principal est déjà appliqué.
Renseignez le prix pour commencer.
Frais de notaire estimés
—
Total arrondi à la centaine d’euros supérieure.
Dont frais de mutation
—
Droits et taxes calculés sur le prix d’acquisition.
Dont émoluments du notaire
—
Émoluments proportionnels TTC selon le barème réglementé.
Dont contribution de sécurité immobilière
—
0,10 % du prix avec minimum légal de 15 €.
Dont débours estimatifs
—
Forfait indicatif intégré pour approcher le coût global.
Taux principal retenu
—
Taux utilisé pour les frais de mutation.
Estimation indicative. Les remises éventuelles sur émoluments, cas particuliers, réductions ou exonérations très spécifiques et certains frais variables ne sont pas intégrés.
Honoraires AUCTIMMO
Estimez les honoraires charge acquéreur.
+
Saisissez le prix estimé du bien pour afficher les options et l’estimation.
Type de mandat
Honoraires calculés sur une base charge acquéreur.
Renseignez le prix pour commencer.
Honoraires estimés
—
Estimation selon le barème AUCTIMMO en vigueur.
Prix du bien retenu
—
Base de calcul utilisée pour l’estimation.
Type de mandat
—
Le barème varie selon le type de mandat sélectionné.
Résultat donné à titre indicatif sur la base du barème AUCTIMMO en vigueur, avec honoraires à la charge de l’acquéreur.
Diagnostics vente
Quels diagnostics prévoir ? Sont-ils encore valables ?
+

1. Situation du bien

Votre bien est-il en copropriété ?

2. Ancienneté du bien

Votre bien a-t-il été construit avant 1949 ?

3. Diagnostics déjà réalisés

Avez-vous déjà réalisé des diagnostics ?
Quels diagnostics ou documents avez-vous déjà ?
Ces dates permettent simplement de vérifier si les diagnostics déjà réalisés seront encore valables au compromis puis chez le notaire.

4. Éléments techniques utiles

L’installation électrique a-t-elle plus de 15 ans ?
Le critère est l’âge de l’installation elle-même. Pas seulement la date du tableau ou d’une petite réparation.
L’installation gaz a-t-elle plus de 15 ans ?
Le critère est l’âge de l’installation gaz elle-même. Pas seulement une intervention ponctuelle.
Quel est le type d’assainissement ?
Des travaux ont-ils pu modifier les revêtements concernés par le plomb ?
À renseigner seulement si vous avez un Crep négatif / sous seuil. Exemples : décapage, suppression de cloisons, modification importante des peintures ou enduits.
Des travaux ont-ils pu révéler de l’amiante depuis le dernier diagnostic ?
À renseigner seulement si vous avez un diagnostic amiante négatif. Exemples : démolition de cloisons, dépose d’isolants, ouverture de doublages, travaux lourds sur des éléments auparavant non visibles.
Indiquez si le bien est en copropriété pour commencer.
Résumé
—
Synthèse par diagnostic
ERRIAL / Géorisques / état des risques
À vérifier avec l’adresse du bien
Les éléments liés à la localisation doivent être vérifiés sur le lien officiel : état des risques, bruit, termites selon zone, mérule selon zone signalée, radon, sismicité et autres risques applicables.
Consulter ERRIAL Source officielle
Cet outil aide à anticiper une vente. Il ne remplace pas l’avis d’un professionnel compétent. Aucune démarche ne doit être engagée sans vérification professionnelle.
Ventes autour d’une adresse
Saisissez une adresse pour afficher la carte DVF centrée au bon endroit.
+

1. Adresse du bien

Saisissez au minimum le numéro, la rue et la commune pour obtenir une adresse précise.
Recherche de l’adresse…

2. Carte DVF

Adresse sélectionnée :
Ouvrir en plein écran

Estimation en ligne 1 min

1

Adresse

Je ne trouve pas mon adresse

Parlons de votre projet

Choisissez votre besoin pour mieux cerner votre projet et préparer un échange ou une estimation.

1. Mode d’échange

2. Motif

3. Vos coordonnées

4. Proposez 3 créneaux

Créneau 1
Créneau 2
Créneau 3

1. Type de demande

2. Vos coordonnées

3. Le bien à estimer

4. Indiquez 3 disponibilités pour être rappelé

Disponibilité 1
Disponibilité 2
Disponibilité 3
Retour en haut