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Outils immobiliers pour vendre, acheter ou financer

Estimation, prêt immobilier, frais de notaire, diagnostics, honoraires et carte des ventes : des outils en libre accès pour vendre, acheter ou préparer un financement.

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Outils en ligne · Noyal-sur-Vilaine · Acigné · Thorigné-Fouillard · Rennes
Outils immobiliers en libre accès

Préparer une vente, un achat ou un financement

Estimation immobilière, prêt immobilier, frais de notaire, diagnostics de vente, honoraires et carte des ventes : cette page regroupe les outils utiles pour s’informer, vérifier un chiffre et préparer une décision dans votre projet immobilier.

Vendeur

Préparer une vente

Estimer un prix, anticiper les diagnostics, visualiser les honoraires et connaître les prix de vente publiés avant de mettre un bien sur le marché.

Commencer par l’estimation en ligne
Acquéreur

Préparer ou orienter un achat

Déterminer une mensualité, vérifier une capacité d’emprunt, estimer les frais de notaire et préparer un plan de financement avant une visite ou une offre d’achat.

Calculer une capacité
Marché immobilier local

Connaître les ventes publiées

Consulter les ventes DVF autour d’une adresse ou d’une commune pour connaître les prix vendus autour de chez vous.

Ouvrir la carte des ventes
Estimation immobilière en ligne

Estimer une maison ou un appartement en ligne

L’estimateur en ligne permet d’obtenir une première base à partir des ventes DVF publiées et des critères renseignés. Il est utile pour connaître une première valeur avant une vente, un achat ou un rendez-vous d’estimation.

1

Adresse

Je ne trouve pas mon adresse
Prêt immobilier

Calculer une capacité d’emprunt

La calculette de prêt immobilier permet de déterminer une mensualité et une capacité d’emprunt. Elle donne un premier repère avant de consulter une banque ou un courtier.

Calculette de capacité d’emprunt
Déterminer une mensualité et une capacité d’emprunt.
+
La mensualité indicative est proposée autour d’un tiers des revenus.
Durée du prêt
Capacité d’emprunt estimée
—
Hors assurance, frais de garantie, frais de dossier et frais de notaire.
Budget total estimé
—
Capacité d’emprunt + apport personnel.
Frais de notaire

Estimer les frais de notaire

Dans un achat immobilier, les frais de notaire aussi appelés frais d’acquisition ou frais de mutation sont à la charge de l’acheteur et s’ajoutent au prix du bien. Le simulateur donne une estimation indicative selon le prix, la nature du bien et le département.

Frais de notaire
Estimez les frais d’acquisition.
+
Saisissez le prix du bien pour afficher les options et l’estimation.
Base départementale intégrée au 01/02/2026.
Nature du bien
Primo-accédant
En ancien, le taux réduit dépend des décisions départementales. En neuf, le taux réduit principal est déjà appliqué.
Renseignez le prix pour commencer.
Frais de notaire estimés
—
Total arrondi à la centaine d’euros supérieure.
Dont frais de mutation
—
Droits et taxes calculés sur le prix d’acquisition.
Dont émoluments du notaire
—
Émoluments proportionnels TTC selon le barème réglementé.
Dont contribution de sécurité immobilière
—
0,10 % du prix avec minimum légal de 15 €.
Dont débours estimatifs
—
Forfait indicatif intégré pour approcher le coût global.
Taux principal retenu
—
Taux utilisé pour les frais de mutation.
Estimation indicative. Les remises éventuelles sur émoluments, cas particuliers, réductions ou exonérations très spécifiques et certains frais variables ne sont pas intégrés.
Diagnostics de vente

Identifier les diagnostics à prévoir

Les diagnostics doivent être réalisés avant la mise en vente afin d’informer parfaitement l’acquéreur et de sécuriser l’offre d’achat, le compromis et l’acte définitif chez le notaire.

Diagnostics vente
Quels diagnostics prévoir ? Sont-ils encore valables ?
+

1. Situation du bien

Votre bien est-il en copropriété ?

2. Ancienneté du bien

Votre bien a-t-il été construit avant 1949 ?

3. Diagnostics déjà réalisés

Avez-vous déjà réalisé des diagnostics ?
Quels diagnostics ou documents avez-vous déjà ?
Ces dates permettent simplement de vérifier si les diagnostics déjà réalisés seront encore valables au compromis puis chez le notaire.

4. Éléments techniques utiles

L’installation électrique a-t-elle plus de 15 ans ?
Le critère est l’âge de l’installation elle-même. Pas seulement la date du tableau ou d’une petite réparation.
L’installation gaz a-t-elle plus de 15 ans ?
Le critère est l’âge de l’installation gaz elle-même. Pas seulement une intervention ponctuelle.
Quel est le type d’assainissement ?
Des travaux ont-ils pu modifier les revêtements concernés par le plomb ?
À renseigner seulement si vous avez un Crep négatif / sous seuil. Exemples : décapage, suppression de cloisons, modification importante des peintures ou enduits.
Des travaux ont-ils pu révéler de l’amiante depuis le dernier diagnostic ?
À renseigner seulement si vous avez un diagnostic amiante négatif. Exemples : démolition de cloisons, dépose d’isolants, ouverture de doublages, travaux lourds sur des éléments auparavant non visibles.
Indiquez si le bien est en copropriété pour commencer.
Résumé
—
Synthèse par diagnostic
ERRIAL / Géorisques / état des risques
À vérifier avec l’adresse du bien
Les éléments liés à la localisation doivent être vérifiés sur le lien officiel : état des risques, bruit, termites selon zone, mérule selon zone signalée, radon, sismicité et autres risques applicables.
Consulter ERRIAL Source officielle
Cet outil aide à anticiper une vente. Il ne remplace pas l’avis d’un professionnel compétent. Aucune démarche ne doit être engagée sans vérification professionnelle.
Honoraires AUCTIMMO

Simuler les honoraires selon le mandat

Le simulateur permet de visualiser les honoraires AUCTIMMO selon le prix net vendeur et le type de mandat. Les honoraires à la charge de l’acquéreur permettent de mieux mesurer l’incidence des frais d’agence sur le prix global présenté à l’acheteur.

Honoraires AUCTIMMO
Estimer le montant selon le prix net vendeur et le type de mandat.
+
Aucun prix n’est prérempli. Saisissez le prix net vendeur pour afficher la base applicable.
Type de mandat
Honoraires à la charge de l’acquéreur, dus uniquement à l’acte définitif de vente chez le notaire.
Renseignez le prix pour commencer.
Honoraires estimés
—
—
Base retenue
—
Mandat sélectionné
—
Mandat simple : 3,5 % à partir de 169 000 € net vendeur, minimum 5 900 € TTC. Mandat exclusif : 2,9 % à partir de 169 000 € net vendeur, minimum 4 900 € TTC, plafond 19 900 € TTC. Charge acquéreur, due uniquement à l’acte définitif chez le notaire.
Carte des ventes

Connaître les prix de vente publiés autour de chez vous

La carte DVF permet de découvrir les ventes officielles autour de chez vous et de connaître les prix de vente publiés autour d’une adresse ou d’une commune.

Carte des ventes
Saisissez une adresse pour afficher les ventes publiées autour du secteur recherché.
+

1. Adresse du bien

Saisissez au minimum le numéro, la rue et la commune pour obtenir une adresse précise.
Les parcelles des biens vendus apparaissent en violet sur la carte. Il suffit de cliquer sur une parcelle pour consulter les informations de vente publiées.
Recherche de l’adresse…

2. Carte DVF

Adresse sélectionnée :
Ouvrir en plein écran
Contact projet

Vous souhaitez vérifier un point ou être rappelé ?

Vous pouvez poser une question sur une estimation, une vente, un achat, un prêt immobilier, des frais de notaire, des diagnostics, des honoraires ou les ventes publiées autour d’une adresse.

09 54 01 43 73

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